Ametid

Kinnisvarahooldaja hooldab ehitise krunti, konstruktsioone, tehnosüsteeme ja siseruume. Ta teeb regulaarselt ülevaatusi vastavalt hooldusgraafikule, tuvastab tõrked ja rikked ning korraldab suuremad remonditööd või teeb ise väiksemaid parandusi. Samuti kuulub tööülesannete hulka väiksemate probleemide lahendamine, nagu ukse‑ või aknakahjustuste parandamine. Heakorratöötaja hoolitseb krundi ja hoonete välisalade, nagu muruplatside, aedade ja parkimisalade eest. Ta vastutab ka jäätmete kogumise, äraveo ning lumekoristuse eest, tagades prügikonteinerite nõuetekohase paigutuse ja jäätmete õigeaegse äraveo. Tehnosüsteemide hooldaja hooldab ja remondib hoonete kütte‑, vee‑, kanalisatsiooni‑ ja elektrisüsteeme, soojussõlmi, ventilatsiooni‑ ja jahutussüsteemie, elektripaigaldisi, turvasüsteeme ja eriseadmeid. Avariiteenuste raames lahendab ta vee‑, elektri‑ ja soojavarustuse lekkeid ning kanalisatsiooniprobleeme kas ise või tellides tööd spetsialiseeritud firmalt. Kinnisvarahooldaja võib teostada ka üldehitus‑ ja remonditöid, sealhulgas elektri‑ ja sanitaartehnilisi töid, nagu torustike hooldus või veemõõtjate taatlemine. Töötades hooldusmeistri või ‑juhina, juhib ta teisi hooldustöölisi, kavandab hooldus‑ ja järelevalvetöid, täidab hooldusraamatut ja tagab tööohutuse. Elektritööde vallas piirdub kinnisvarahooldaja pädevus tavaisikule lubatud elektritöödega. Ta suhtleb kinnisvara omanike ja kasutajatega, võttes vastu nende pöördumisi ja aidates leida kiireid lahendusi igapäevase elukeskkonna parandamiseks. Kinnisvarahooldaja juhindub oma tegevuses valdkonda reguleerivatest õigusaktidest, standarditest ning kinnisvara korrashoiu valdkonna heast tavast, samuti valdkonna üldistest juhistest ning valdkonna avalikult kättesaadavatest juhendmaterjalidest.

• Töötingimused. Kinnisvarahooldusega tegelevad eraettevõtted määravad töötasu seaduse ja töölepingu alusel. Levinud soodustustena on autokütuse‑ ja sidekulude kompenseerimine kokkulepitud määras ning töörõivaste pakkumine hooldustöötajatele. Töökeskkond on muutuv, nõudes töötamist nii sise‑ kui ka välitingimustes. Iga objekt on unikaalne, sõltudes kinnistu eripärast ja kliendi soovidest, mis nõuab kinnisvarahooldajalt personaalset lähenemist. Tööaeg võib sõltuda esilekerkivatest probleemidest ning mõnikord tuleb reageerida väljakutsetele ka õhtu‑ või öötundidel ja nädalavahetustel. Töös on kokkupuude tuuletõmbuse, temperatuurimuutuste, kõrgustes töötamise, tolmu, saastumise ning elektriseadmete ja kemikaalidega, mis kõik nõuavad füüsilist pingutust. Olulised on hea tervis, füüsiline vastupidavus ning terav nägemine ja kuulmine, mis on vajalikud kinnistu seisukorra hindamiseks ja autojuhtimiseks. Töö eeldab tööeeskirjade, tervisekaitse‑ ja ohutusnõuete järgimist. Kinnisvarahooldajad töötavad firmades, mis teenindavad näiteks korteriühistuid ja kinnisvara üürimisega tegelevaid ettevõtteid. Eestis on kinnisvarahooldusfirmasid palju, mistõttu on töö leidmine suhteliselt lihtne.
• Karjäärivalikud: kinnisvara heakorrameister, tehnosüsteemide hooldaja, heakorratöötaja, halduse abitööline, üldremondimees, hooldustöötaja, majahoidja, tänavakoristaja, kojamees, väliterritooriumi hooldaja, hooldustehnik

Töövaldkonnad