Ametid

Kinnisvarahooldaja hooldab ehitise krunti, konstruktsioone, tehnosüsteeme ja siseruume. Ta teeb regulaarselt ülevaatusi vastavalt hooldusgraafikule, tuvastab tõrked ja rikked ning korraldab suuremad remonditööd või teeb ise väiksemaid parandusi, nagu nt ukse‑ või aknahingede õlitamine jmt. Kui kinnisvarahooldajal on vastav kvalifikatsioon, võib ta teostada ka üldehitus‑ ja remonditöid, sealhulgas elektri‑ ja sanitaartehnilisi töid, nagu torustike hooldus või veemõõtjate taatlemine. Ta suhtleb kinnisvara omanike ja kasutajatega, võttes vastu nende pöördumisi ja aidates leida kiireid lahendusi igapäevase elukeskkonna parandamiseks. Kinnisvarahooldaja juhindub oma tegevuses valdkonda reguleerivatest õigusaktidest, standarditest ning kinnisvara korrashoiu valdkonna heast tavast, samuti valdkonna üldistest juhistest ning valdkonna avalikult kättesaadavatest juhendmaterjalidest. • Heakorratöötaja hoolitseb krundi ja hoonete välisalade, nagu muruplatside, aedade ja parkimisalade eest. Ta vastutab ka jäätmete kogumise, äraveo ning lumekoristuse eest, tagades prügikonteinerite nõuetekohase paigutuse ja jäätmete õigeaegse äraveo. • Tehnosüsteemide hooldaja hooldab ja remondib hoonete kütte‑, vee‑, kanalisatsiooni‑ ja elektrisüsteeme, soojussõlmi, ventilatsiooni‑ ja jahutussüsteeme, elektripaigaldisi, turvasüsteeme ja eriseadmeid. Avariiteenuste raames lahendab ta vee‑, elektri‑ ja soojavarustuse lekkeid ning kanalisatsiooniprobleeme kas ise või tellides tööd spetsialiseeritud firmalt. • Kinnisvara hooldusmeister või ‑juht juhib teisi hooldustöölisi, kavandab hooldus‑ ja järelevalvetöid, täidab hooldusraamatut ja tagab tööohutuse. Elektritööde vallas piirdub kinnisvarahooldaja pädevus tavaisikule lubatud elektritöödega.

• Töötingimused. Kinnisvarahooldajad töötavad firmades, mis teenindavad näiteks korteriühistuid ja kinnisvara üürimisega tegelevaid ettevõtteid. Kinnisvarahooldaja töökeskkond on muutuv, nõudes töötamist nii sise‑ kui ka välitingimustes. Iga objekt on unikaalne, sõltudes kinnistu eripärast ja kliendi soovidest, mis nõuab kinnisvarahooldajalt personaalset lähenemist. Tööaeg võib sõltuda esilekerkivatest probleemidest ning mõnikord tuleb reageerida väljakutsetele ka õhtu‑ või öötundidel ja nädalavahetustel. Töös tuleb ette kokkupuudet tuuletõmbuse, temperatuurimuutuste, kõrgustes töötamise, tolmu, saastumise ning elektriseadmete ja kemikaalidega. Töö võib olla füüsilist pingutust nõudev. Kinnistu seisukorra hindamiseks ja auto juhtimiseks on olulised hea tervis, füüsiline vastupidavus ning terav nägemine ja kuulmine. Töö eeldab tööeeskirjade, tervisekaitse‑ ja ohutusnõuete järgimist. Palgale lisaks on levinud autokütuse‑ ja sidekulude kompenseerimine kokkulepitud määras ning töörõivaste pakkumine.
• Karjäärivalikud: kinnisvara hooldusjuht, elamuhaldur, kinnisvara tehnohoolduse meister

Töövaldkonnad